El pago del alquiler es algo que deben afrontar muchas personas y que en algunos casos resulta ser un trámite engorroso para los que son olvidadizos y les cuesta ser ordenados al momento de pagar.
A raíz de esto, la firma Till ofrece una solución para los que sufren inconvenientes de este tipo. Se trata de una aplicación que crea un cronograma de pago personalizado que permite que alguien abone su alquiler a medida que le va ingresando el dinero.
David Sullivan, fundador y director ejecutivo de Till, explicó: “Muchos inquilinos destinan entre el 35 y el 50% de sus ingresos netos al pago del alquiler y tienen ahorros limitados en efectivo (menos de lo que representa un mes de renta)”. Al mismo tiempo agregó: “Muchos de estos inquilinos son trabajadores por horas. Y, además, deben tener más de un empleo para llegar a fin de mes”.
Para la mayoría de los inquilinos, el alquiler vence el primer día del mes. Los cargos por pagos atrasados ocurren alrededor del quinto día y los desalojos se presentan el día 15, teniendo en cuenta el régimen establecido en los Estados Unidos.
En cuanto a su funcionamiento, la startup trabaja principalmente con propietarios institucionales u organizacionales que cuentan con miles de unidades. Los inquilinos que optan por utilizar el servicio pagan una pequeña tarifa, de unos US$8 al mes, mucho menos que los recargos por mora típicos.
Cuando los propietarios aceptan trabajar con el servicio, renuncian de manera automática a presentar los recargos por mora y aplazan las presentaciones por desalojo. Sullivan remarcó: “La mayoría de los cargos por pagos atrasados tienen muy altos costos, los cuales rondan entre el 100% y 200%. Es decir, cuando un inquilino se enfrenta a un desfasaje financiero tiene pocas posibilidades de no acabar en la calle”.
La aplicación de la startup crea un calendario de pagos personalizado de pequeños montos durante todo el mes, que se van escalonando a medida que el residente va cobrando por su trabajo. Para los propietarios es una forma de ayudar a la gente a permanecer en sus hogares y una mejor decisión comercial que la de aplicar desalojos, los cuales cuestan a los propietarios miles de millones cada año. Till también genera planes de pagos para aquellos inquilinos que llevan varios meses de atraso.
Si bien la aplicación no sirve para solucionar problemas fundamentales como la escasez de viviendas asequibles y la prevalencia de salarios bajos, si se convirtió en una herramienta de ayuda para muchas personas y evitar desalojos.
Cabe destacar que la mayoría de los que se inscriben ya están atrasados en los pagos y enfrentan un riesgo de desalojo. De ellos, el 98.5% no sólo regulariza su situación gracias al sistema, sino que comienza a pagar en término.