El intendente Julio Garro firmó este jueves un convenio con el director del Negocio Inmobiliario de la empresa IRSA, Daniel Elsztain, para garantizar el inicio de la construcción de un polo de sus mixtos en Camino General Belgrano y calle 514, una zona estratégica de la ciudad. El emprendimiento incluye un centro comercial, espacios de entretenimiento, un sector residencial, edificios de oficinas, un centro asistencial y un hotel.
Como apuesta simbólica, la firma del convenio se realizó en el predio que está frente al hipermercado Walmart y contó con la participación de autoridades de la firma comercial, representantes del Ejecutivo, Concejales y Legisladores provinciales.
"Este complejo es una oportunidad muy importante para la ciudad y para los platenses. Una obra semejante se traduce en actividad económica, en generación de empleo, y en una oferta muy variada en términos de consumo y entretenimiento”, manifestó el intendente Garro. Y destacó: “El proyecto tiene como objetivo promover un nuevo polo de desarrollo para la Ciudad de La Plata, transformando el área en un nuevo centro urbano. Es muy importante generar esperanza para el post pandemia, porque se trata de una inversión de millones de dólares que llega en un contexto de incertidumbre”.
La inversión será de $15.000 millones y se estima que se generarán 2.000 puestos de trabajo durante la construcción y entre 1.500 y 2.000 cuando empiece a funcionar. “El mayor desafío que tenemos en este momento todas las escalas de gobierno es generar empleo genuino y en blanco. Somos conscientes que esta pandemia va a traer consecuencias, pero queremos establecer políticas a largo plazo que permitan reactivar la economía de la ciudad para que los platenses tengan más oportunidades”, señaló Garro al respecto.
El proyecto había sido anunciado el año pasado pero todavía estaba pendiente la aprobación de las autoridades municipales para que la obra avance. Ahora, el gobierno de la Provincia de Buenos Aires será quien dé el visado definitivo para que inicie la construcción.
“El inicio de la obra está previsto -según el convenio que firmamos- dentro de los próximos dos años, pero obviamente dependerá de las condiciones del país y de la economía”, explicó Elsztain. En ese marco, el empresario añadió: “Aspiramos a replicar en La Plata el modelo de desarrollo urbano que logramos en Abasto, DOT, Alto Rosario. El shopping es el embrión, el puntapié inicial de la transformación y puesta en valor de toda una zona de una ciudad. No lo hicimos ni lo haremos solos: aspiramos a que desarrolladores locales nos acompañen en esta aventura transformadora”.
Elsztain le agradeció al intendente Garro por “por habernos venido a buscar y convencernos de embarcarnos en este proyecto” y destacó que tanto en su construcción como cuando esté en funcionamiento, la mano de obra a emplear será local en su inmensa mayoría.
Además, se estableció un plazo de dos años para comenzar con las obras del proyecto, sometido a dos condiciones: la aprobación de los planos por parte del Municipio y el levantamiento de la emergencia sanitaria por la pandemia de coronavirus.
Este proyecto incluirá grandes espacios abiertos verdes, una tendencia que se viene utilizando en el mundo desde hace unos años, pero que se agudizó con las condiciones sanitarias por la pandemia. El lugar tendrá un área comercial a cielo abierto, galerías semicubiertas y amplias zonas verdes, locales de primeras marcas, propuestas de gastronomía gourmet y de comida rápida, cines y un área de proyección al aire libre.
“Estamos viviendo un momento muy difícil como industria. Sabemos que las autoridades locales y nacionales están trabajando en pos de una pronta reapertura de los centros comerciales del AMBA. Es muy necesario: los shopping centers permanecen cerrados desde hace más de seis meses, lo que produjo ya el cierre definitivo de al menos 25% de sus locales, el despido de miles de trabajadores y la crisis de todas las industrias que comercializan su producción a través de nuestro canal de distribución”, agregó Elsztain.
Los montos a invertir, discriminados por rubro, serán los siguientes:
- Infraestructura (a cargo de la empresa): $720.000.000.
- Centro comercial: $2.600.000.000.
- Quince edificios de usos mixtos (Viviendas, oficinas, hotelería, centro médico): $12.000.000.000.
Las áreas de acceso al emprendimiento serán destinadas al uso público para esparcimiento, pensando en un lugar de encuentro para los platenses. Como sucede en todos los centros comerciales propiedad de IRSA en el interior, el nuevo shopping también tendrá espacios para las marcas locales.
El polo de usos mixtos se desarrollará en un único terreno de ocho hectáreas sobre las que se erigirán 184.000 m2, con 45.000 m2 destinados al área comercial y de entretenimiento y 139.000 m2 a los edificios.
El complejo estará conectado a través de calles internas que permitirán la interacción entre sus múltiples espacios. El centro comercial tendrá estacionamiento descubierto con capacidad para 1.000 cocheras.
