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Alertan a inquilinos por la implementación de cláusulas gatillo en contratos de alquiler

Con este mecanismo, las inmobiliarias planean que el precio de los alquileres esté atado a la inflación acumulada cada seis meses. Según los especialistas, esta revisión de los valores es ilegal y el inquilino puede negarse a que sea aplicada.

La Asociación de Inquilinos Platenses denunció que algunas inmobiliarias de La Plata empezaron a incluir cláusulas de revisión del valor de los alquileres cada seis meses. En medio de la incertidumbre económica y tras la fuerte devaluación del peso, los mayores problemas los sufren aquellos que deben renovar su contrato.

Hay mucha incertidumbre y están apareciendo casos de inquilinos que no sabe cuánto le van a cobrar en las renovaciones. A veces se retrasan las firmas de contratos y en otros aparecen cláusulas que plantean la posibilidad de revisar los valores del alquiler cada seis meses”, afirmó a Info Blanco sobre Negro, el titular de la Asociación Germán Schrief.

En ese sentido, aseguró que “sería como una especie de cláusula gatillo”. “En inmobiliarias muy conocidas de La Plata ya vimos contratos con este tipo de planteos que son totalmente ilegales”, denunció.

Según el especialista de la Asociación, esta “cláusula gatillo” es una herramienta ilegal en los alquileres y los inquilinos pueden negarse a aplicarla, por más que figure en el contrato firmado.  “Si el inquilino se niega no hay forma de que puedan aplicar esta cláusula porque es totalmente ilegal. El problema es que después seguramente sufra alguna represalia y tenga problemas para renovar contrato”, agregó.

En este contexto, Schrief explicó que a partir de 2018 comenzaron a registrar cada vez más cosas de inquilinos que rescinden contratos por no poder afrontar los costos del alquiler. “Antes este tipo de consultar representaban el 4% del total y ahora se elevó al 17%. También nos están llegando muchos llamados de personas que deben renovar sus contratos en este contexto de incertidumbre”, señaló.

En este contexto, los representantes de la Federación de Inquilinos Nacional se reunieron con el Secretario de Viviendas de la Nación, Iván Kerr, para trabajar en el congelamiento de los precios de los alquileres y, a su vez, otorgar subsidios a desempleados y jubilados. Otro de los planteos fue la necesidad de ejercer un control de los contratos pero, hasta el momento, no recibieron respuestas concretas.

Con este mecanismo, las inmobiliarias planean que el precio de los alquileres esté atado a la inflación acumulada cada seis meses. Según los especialistas, esta revisión de los valores es ilegal y el inquilino puede negarse a que sea aplicada.

12 de septiembre de 2019

La Asociación de Inquilinos Platenses denunció que algunas inmobiliarias de La Plata empezaron a incluir cláusulas de revisión del valor de los alquileres cada seis meses. En medio de la incertidumbre económica y tras la fuerte devaluación del peso, los mayores problemas los sufren aquellos que deben renovar su contrato.

Hay mucha incertidumbre y están apareciendo casos de inquilinos que no sabe cuánto le van a cobrar en las renovaciones. A veces se retrasan las firmas de contratos y en otros aparecen cláusulas que plantean la posibilidad de revisar los valores del alquiler cada seis meses”, afirmó a Info Blanco sobre Negro, el titular de la Asociación Germán Schrief.

En ese sentido, aseguró que “sería como una especie de cláusula gatillo”. “En inmobiliarias muy conocidas de La Plata ya vimos contratos con este tipo de planteos que son totalmente ilegales”, denunció.

Según el especialista de la Asociación, esta “cláusula gatillo” es una herramienta ilegal en los alquileres y los inquilinos pueden negarse a aplicarla, por más que figure en el contrato firmado.  “Si el inquilino se niega no hay forma de que puedan aplicar esta cláusula porque es totalmente ilegal. El problema es que después seguramente sufra alguna represalia y tenga problemas para renovar contrato”, agregó.

En este contexto, Schrief explicó que a partir de 2018 comenzaron a registrar cada vez más cosas de inquilinos que rescinden contratos por no poder afrontar los costos del alquiler. “Antes este tipo de consultar representaban el 4% del total y ahora se elevó al 17%. También nos están llegando muchos llamados de personas que deben renovar sus contratos en este contexto de incertidumbre”, señaló.

En este contexto, los representantes de la Federación de Inquilinos Nacional se reunieron con el Secretario de Viviendas de la Nación, Iván Kerr, para trabajar en el congelamiento de los precios de los alquileres y, a su vez, otorgar subsidios a desempleados y jubilados. Otro de los planteos fue la necesidad de ejercer un control de los contratos pero, hasta el momento, no recibieron respuestas concretas.

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Con este mecanismo, las inmobiliarias planean que el precio de los alquileres esté atado a la inflación acumulada cada seis meses. Según los especialistas, esta revisión de los valores es ilegal y el inquilino puede negarse a que sea aplicada.