El grupo IRSA -Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima-, tiene todo listo para desembarcar en La Plata con el megaproyecto anunciado en marzo pasado, que incluye un shopping, edificios de departamentos, edificios de oficinas y hasta un lujoso hotel. Todo en un mismo predio, en Ringuelet, y que engloba una millonaria inversión. En estos días se profundizarán las reuniones con las autoridades de la Municipalidad de La Plata para redondear "el mejor proyecto posible", según definen desde la compañía, que tiene otros 15 megaespacios similares en el resto del país. Cuáles son las características del lugar que promete modificar notablemente la actividad comercial de la región.
Si bien se trata de una noticia que se conoció a principios de año, recién por estos días se está avanzando seriamente en la concreción de los últimos retoques para darle inicio a una obra que promete generar un gran impacto en la ciudad. Con una inversión de US$130 millones, la empresa que es dueña de los principales shoppings del país tiene proyectada la construcción de un espacio enorme frente a los hipermercados Carrefour y Walmart, sobre el Camino General Belgrano, entre calles 511 y 514.
"Está todo bien, todo en marcha, no hay ninguna dificultad, estamos poniéndonos de acuerdo en la sintonía fina de cómo va a ser el proyecto final", le respondió a 0221.com.ar Sergio Dattilo, el gerente de Relaciones Institucionales de IRSA. Es que pasaron más de dos meses desde que se conoció la noticia y al no haber habido más novedades, se generó incertidumbre. "No hay ninguna traba, todo lo contrario; hasta el momento hemos tenido toda la cooperación de las autoridades de La Plata", ahondó.
Esos encuentros con el gobierno de Julio Garro terminarán de darle el puntapié inicial a una obra que se realizará en varias etapas, debido a lo ambicioso del proyecto: primero se arrancará por el centro comercial y el hotel, y luego los edificios. "En general, este tipo de obras tienen un proceso de madurez; seguramente lo primero que haremos será la parte comercial y después iremos ofreciendo los edificios de departamentos en venta y las oficinas en alquiler", puntualizó Dattilo.
Se trata de un imponente centro comercial a cielo abierto, con edificios de departamentos, edificios de oficinas y un hotel -algo que la ciudad venía reclamando desde hace tiempo y se había transformado en una necesidad, en el marco de los megashows en el Estadio Único, con el problema de que los cientos de miles de personas que asisten a los espectáculos no tienen dónde ir después-. "El tema del hotel es un reclamo que vemos todo el tiempo: la demanda por la existencia de un lugar en donde quedarse a dormir después del recital", analizaron en IRSA, y agregaron que "la oferta hotelera en La Plata parece no satisfacer actualmente esa demanda".
La mano de obra va a ser toda local y lo mismo ocurrirá con los locatarios -en la empresa estiman que serán entre 2500 y 3000 los trabajadores en la obra, y a medida que vaya avanzando se verá cuánta gente trabajará en el shopping, cuánta en los edificios y cuánta en el resto de los puntos-. Esto es algo similar a lo que ocurre en otras ciudades del país en donde opera IRSA. Así lo destacó la fuente consultada. "Va a haber marcas nacionales y locatarios locales, que pueden ser marcas locales de La Plata u operadores locales de otras marcas. Esto es algo que hacemos en todos los shoppings del interior", prometieron.
Para que el platense se haga una idea de lo que se encontrará, el proyecto es similar al Distrito Arcos, en Palermo. Se trata de un complejo comercial a cielo abierto, repleto de negocios de primeras marcas, desarrollados hacia el interior de los espacios cubiertos existentes y con áreas comunes que son casi en su totalidad exteriores. Si bien desde la empresa no quisieron adelantar qué negocios funcionarán en el centro comercial -porque aún no están confirmados-, si se hace un paralelismo con aquel megashopping de calle Paraguay, uno descarta la llegada de marcas como Caro Cuore, Kosiuko, Selu, Tucci, 47 Street, Bensimon, Key Biscayne, Billabong, Kevingston, Lacoste, Legacy, Cheeky, Sarkany, Adidas, Puma, Freedo, Havanna, Starbucks y Megatlon, entre muchas otras.
"Es lógico y esperable que todas las grandes marcas que nos acompañan en los 15 shoppings que tenemos en el resto del país quieran seguramente estar en La Plata", cerró Dattilo, quien definió al shopping levantado sobre un predio de casi 80 mil metros cuadrados como "un lugar al aire libre, con muchísimo verde e interacción con la naturaleza".
Lo único que todavía no está estipulado ni calculado es el tema de los plazos. Sí que se comenzará "cuanto antes" y que se hará en varias etapas.
OTRO PASEO COMERCIAL
Mientras IRSA termina de acordar con la Municipalidad, se conoció en los últimos días el anuncio de otro centro comercial en la zona de countries de la ruta 2, muy cerca de La Plata.
La iniciativa es del Grupo Haras del Sur, que planea inaugurar un centro comercial que contará con 28 locales aptos para diversos rubros, una construcción de 500 m2 para un supermercado, 16 oficinas y consultorios.
