Precios por las nubes e inquilinos en "default", el drama de los alquileres en La Plata
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Precios por las nubes e inquilinos en "default", el drama de los alquileres en La Plata

Frente a la actual situación económica y luego del anuncio del presidente Mauricio Macri sobre la reactivación de la ley de alquileres, el presidente de la Asociación Platense de Inquilinos, Germán Schierff, dialogó con el programa “El Cafecito” en 221Radio. En ese marco explicó cuál es la situación actual en la ciudad y remarcó que “hay muchos inquilinos que básicamente no pueden pagar el alquiler”.

En medio de la crisis económica que atraviesa el país, el presidente Mauricio Macri anunció sendas medidas para alivianar la situación que atraviesa gran parte de los argentinos. El mandatario hizo hincapié en la Ley de alquileres que en 2016 recibió media sanción en el Senado y todavía se encuentra frenada en Diputados, la que sufriría distintas modificaciones y deberá volver al recinto para poder ser aprobada.

En ese marco, en diálogo con El Cafecito por 221Radio, el presidente de la Asociación Platense de Inquilinos, Germán Schierff, aseguró que La Plata está “en un default de inquilinos”. El especialista remarcó que las consultas más frecuentes que reciben son las de cómo rescindir un contrato o cómo irse del lugar que alquilan, explicando que no pueden pagar los aumentos. Esas preguntas aumentaron del 3% a 17% durante el año.

Schierff  advirtió sobre el mercado paralelo, la aparición de contratos de menos de dos años y cláusulas que permiten negociar los precios cada seis meses, lo cual es ilegal pero se utiliza igual porque en muchas ocasiones el inquilino no tiene opción. “Esto está afectando la estabilidad del inquilino y la posibilidad de mantenerse en la vivienda”, según comentó.

En cuanto a la ley de alquileres que Macri anunció que reactivará, Schierff destacó: “Este proyecto se basa en lo que logramos nosotros en la media sanción, terminó aceptando las cuestiones básicas de nuestro proyecto, y es una modificación; nos preocupa que esto termine quedando para el año que viene”. La idea es contar con un marco regulatorio del precio, por lo que los aumentos se definan en función de un promedio que surja entre el aumento de lo salarios y la inflación, brindándole más estabilidad a los inquilinos.

La Ley incluye una prolongación de la duración del contrato que será de dos a tres años. Al momento de cerrar el contrato se deberá dejar firmadas las condiciones de los aumentos, además los propietarios deberán avisar con antelación si es que no desean renovar el contrato, evitando que muchas personas se queden sin casa.

Por otra parte, el Presidente de Inquilinos Platenses reconoció que vienen denunciando una distorsión grande en el mercado de lo que debe ser la ganancia de una vivienda en alquiler. Según explicó, los propietarios dicen que debe ser del 1% del valor de la vivienda, pero el problema es que la misma está valorizada en dólares y el alquiler lo está en pesos, por lo cual resulta imposible alcanzar ese valor.

En esa línea, afirmó que “se necesitan organismos de control y un Estado presente que pueda asesorar y acompañar al inquilino”, algo que actualmente en La Plata no sucede ya que la oficina municipal de inquilinos no funciona. Si bien desde hace un año la Defensoría del Pueblo comenzó a atender estas cuestiones, Schierff admitió que “los inquilinos de La Plata recurren a nuestra organización porque no encuentran eco”.

Schierff indicó que en La Plata hay 100 mil personas que alquilan, lo que representa un 18% total de los hogares a lo que se suma “un fenómeno nacional que es mundial, que es que las ciudades se están inquilinizando”, explicó. En esa línea, en el censo del 2001 había un 11% de inquilinos y en el 2010 aumentó a un 16%.

Asimismo destacó que “Las herramientas para controlar existen, que siempre el mercado inmobiliario tuvo ese privilegio, y que será posible el control si hay voluntad política para que eso ocurra”, y que a su vez si no se regula, el sector inquilino se vuelve vulnerable ya que a raíz de cualquier cambio económico pueden quedarse sin casa. “Tienen que garantizarse el derecho a la vivienda digna”, finalizó.

En tanto, las personas pueden ser asesoradas gratuitamente por los profesionales de Inquilinos Platenses, a través de sus redes, al teléfono (221) 155617532 o en la oficina ubicada en 8 entre 51 y 53.

Frente a la actual situación económica y luego del anuncio del presidente Mauricio Macri sobre la reactivación de la ley de alquileres, el presidente de la Asociación Platense de Inquilinos, Germán Schierff, dialogó con el programa “El Cafecito” en 221Radio. En ese marco explicó cuál es la situación actual en la ciudad y remarcó que “hay muchos inquilinos que básicamente no pueden pagar el alquiler”.

12 de octubre de 2018

En medio de la crisis económica que atraviesa el país, el presidente Mauricio Macri anunció sendas medidas para alivianar la situación que atraviesa gran parte de los argentinos. El mandatario hizo hincapié en la Ley de alquileres que en 2016 recibió media sanción en el Senado y todavía se encuentra frenada en Diputados, la que sufriría distintas modificaciones y deberá volver al recinto para poder ser aprobada.

En ese marco, en diálogo con El Cafecito por 221Radio, el presidente de la Asociación Platense de Inquilinos, Germán Schierff, aseguró que La Plata está “en un default de inquilinos”. El especialista remarcó que las consultas más frecuentes que reciben son las de cómo rescindir un contrato o cómo irse del lugar que alquilan, explicando que no pueden pagar los aumentos. Esas preguntas aumentaron del 3% a 17% durante el año.

Schierff  advirtió sobre el mercado paralelo, la aparición de contratos de menos de dos años y cláusulas que permiten negociar los precios cada seis meses, lo cual es ilegal pero se utiliza igual porque en muchas ocasiones el inquilino no tiene opción. “Esto está afectando la estabilidad del inquilino y la posibilidad de mantenerse en la vivienda”, según comentó.

En cuanto a la ley de alquileres que Macri anunció que reactivará, Schierff destacó: “Este proyecto se basa en lo que logramos nosotros en la media sanción, terminó aceptando las cuestiones básicas de nuestro proyecto, y es una modificación; nos preocupa que esto termine quedando para el año que viene”. La idea es contar con un marco regulatorio del precio, por lo que los aumentos se definan en función de un promedio que surja entre el aumento de lo salarios y la inflación, brindándole más estabilidad a los inquilinos.

La Ley incluye una prolongación de la duración del contrato que será de dos a tres años. Al momento de cerrar el contrato se deberá dejar firmadas las condiciones de los aumentos, además los propietarios deberán avisar con antelación si es que no desean renovar el contrato, evitando que muchas personas se queden sin casa.

Por otra parte, el Presidente de Inquilinos Platenses reconoció que vienen denunciando una distorsión grande en el mercado de lo que debe ser la ganancia de una vivienda en alquiler. Según explicó, los propietarios dicen que debe ser del 1% del valor de la vivienda, pero el problema es que la misma está valorizada en dólares y el alquiler lo está en pesos, por lo cual resulta imposible alcanzar ese valor.

En esa línea, afirmó que “se necesitan organismos de control y un Estado presente que pueda asesorar y acompañar al inquilino”, algo que actualmente en La Plata no sucede ya que la oficina municipal de inquilinos no funciona. Si bien desde hace un año la Defensoría del Pueblo comenzó a atender estas cuestiones, Schierff admitió que “los inquilinos de La Plata recurren a nuestra organización porque no encuentran eco”.

Schierff indicó que en La Plata hay 100 mil personas que alquilan, lo que representa un 18% total de los hogares a lo que se suma “un fenómeno nacional que es mundial, que es que las ciudades se están inquilinizando”, explicó. En esa línea, en el censo del 2001 había un 11% de inquilinos y en el 2010 aumentó a un 16%.

Asimismo destacó que “Las herramientas para controlar existen, que siempre el mercado inmobiliario tuvo ese privilegio, y que será posible el control si hay voluntad política para que eso ocurra”, y que a su vez si no se regula, el sector inquilino se vuelve vulnerable ya que a raíz de cualquier cambio económico pueden quedarse sin casa. “Tienen que garantizarse el derecho a la vivienda digna”, finalizó.

En tanto, las personas pueden ser asesoradas gratuitamente por los profesionales de Inquilinos Platenses, a través de sus redes, al teléfono (221) 155617532 o en la oficina ubicada en 8 entre 51 y 53.

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